둔촌주공(올림픽파크포레온)과 장위자이레디언트 청약 일정이 각각 12월 5일과 12월 6일로 내달 초로 성큼 다가왔습니다. 발표 일이 달라 두 곳 모두 청약이 가능합니다. 두 청약 단지를 비교해보고, 2023년 서울 아파트 청약 정보까지 함께 살펴보도록 하겠습니다.
둔촌주공 vs 장위자이레디언트
둔촌주공은 서울시 강동구 둔촌동에 위치하며 85개 동 최고 35층, 12,032가구 중 4,786세대 분양 예정입니다. 5호선 둔촌동역과 9호선 둔촌오륜역 역세권입니다.
입지적으로 매우 유리하고 대단지로 좋은 평을 받고 있지만 최근 송파 헬리오시티 급매 59㎡가 15억대까지 떨어지면서 두 아파트를 비교하는 투자자들이 많아지고 있어 가격적으로 그다지 유리하지 않다는 평이 있습니다.
장위자이레디언트는 서울 성북구 장위동에 위치해 있으며 31개 동 최고 31개 층, 2840세대 중 1333세대가 분양 예정입니다.
지하철 6호선 돌곶이역 역세권이며 GTX-C노선에서 가깝고 동북선 북서울꿈의숲 역이 개통 예정으로 교통호재가 예정되어 있습니다. 다만, 분양가와 주변 시세가 큰 차이가 없다는 점은 아쉬운 점으로 꼽힙니다.
전용면적 84㎡ 기준으로 두 단지를 비교해보자면, 장위자이레디언트는 9억 원대, 둔촌주공은 12억~13억대로 확정됐습니다. 둔촌주공의 전용면적 59㎡는 약 10억 원대로 분양받을 수 있어 장위자이레이언트 전용면적 84㎡와 둔촌주공 59㎡ 사이에서 고민하는 투자자들이 많을 것입니다.
장위자이레디언트는 계약금 10%, 중도금 50%, 잔금 40% 로 중도금 이자후불제 조건으로 공급되기에 1억 원 정도의 자금만 있으면 잔금 때까지 따로 들어가는 비용이 없어 계약자들이 부담을 줄일 수 있는 조건입니다.
반면 둔촌주공은 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20% 일정으로 전용면적 84㎡ 기준 계약금 약 2억 원 중반대가 필요하고 중도금까지 포함해 총 10억 원의 자금이 필요합니다.
올림픽파크포레온은 총 12,032가구로 단군 이래 최대 규모의 재건축으로 꼽히고 있으며 장위자이레디언트 역시 역대급 규모이기에 주목할 만합니다.
두 아파트 모두 실거주와 장기 보유가 필요해 계획을 잘 세워야 하며 2023년에 서울 아파트 분양이 대거 나오는 만큼 모든 부분을 비교해 투자해야겠습니다.
2023년 서울 아파트 분양 계획
- 서울 강남구 청담르엘 1261세대
- 서울 동대문구 이문 3구역 아이파크자이: 4,321세대
- 서울 동대문구 래미안라그란데 3,069세대
- 서울 동작구 상도푸르지오클라베뉴 771세대
- 서울 동작구 상도스타리움 2,003세대
- 서울 동작구 노량진 6구역 재개발: 1,499세대
- 서울 동작구 흑석 9구역 재개발: 1,536세대
- 서울 서대문구 홍은 13구역 재개발 827세대
- 서울 서대문구 연희 1구역 재개발 1,002세대
- 서울 서대문구 서대문영천반도유보라 199세대
- 서울 서초구 래미안원펜타스 641세대
- 서울 서초구 래미안원페를라 1,097세대
- 서울 서초구 대림아크로클라우드파크 1,340세대
- 서울 서초구 반포디에이치클래스트 5,256세대
- 서울 서초구 프레스티지바이래미안 2,091세대
- 서울 서초구 신반포메이플자이 3,307세대
- 서울 서초구 방배 포레스트 자이: 2,322세대
- 서울 성북구 장위 4구역 자이 2,840세대
- 서울 성북구 장위 10구역 재개발 2,004세대
- 서울 성북구 라디우스파크푸르지오 1,637세대
- 서울 송파구 잠실래미안아이파크 2,678세대
- 서울 영등포구 브라이튼여의도지웰 454세대
- 서울 영등포구 신풍역신동아파밀리에 1,685세대
- 서울 은평구 대조 1구역 재개발 2,451세대
- 서울 은평구 신사 1구역 재건축: 424세대
더 많은 포스팅 보러가기 ↓
2022.11.27 - [세상 이야기] - 애플페이 현대카드 가능, 도입 시기와 단점
애플페이 현대카드 가능, 도입 시기와 단점
2022년 11월 30일, 애플페이의 시범서비스를 개시로 한국에서도 드디어 애플페이를 사용할 수 있게 되었습니다. 삼성페이로 인해 많은 소비자들을 삼성에 뺏긴 애플의 반격이 시작될 것으로 예상
story.yamttum.com
2022.11.25 - [세상 이야기] - 1회용품 사용규제 총정리 (계도기간, 과태료, 예외사항 등)
1회용품 사용규제 총정리 (계도기간, 과태료, 예외사항 등)
2022년 11월 24일부터 편의점, 식당에서 1회용품 사용이 금지되었습니다. 하지만, 계도기간이 1년 주어져 1년간은 일회용품을 사용해도 과태료는 부과되지 않게 되었습니다. 1회용품 사용규제가 어
story.yamttum.com
'세상 이야기' 카테고리의 다른 글
| 대한민국 브라질, 16강에서 붙는다. (2022 월드컵 16강 대진표) (0) | 2022.12.03 |
|---|---|
| 2023년 소비기한 표시제 시행, 1년 계도기간(유제품은 2031년) (0) | 2022.12.02 |
| 대한민국 16강 진출 경우의 수 (2022 카타르 월드컵) (0) | 2022.11.29 |
| 애플페이 현대카드 가능, 도입 시기와 단점 (0) | 2022.11.27 |
| 1회용품 사용규제 총정리 (계도기간, 과태료, 예외사항 등) (0) | 2022.11.25 |
댓글